Тематика с 240 объявлениями в Яндекс Директе. Агентство недвижимости Итака.

 

Дресвянникова Елена, один из лучших риэлтеров агентства недвижимости Итака.

 

    Есть еще несколько более конкурентных тематик в Яндекс Директе, чем продажа автомобилей с их 178 объявлениями на запрос. Продажа недвижимости одна из них. Продолжаем рассматривать сайты с первыми местами в выдаче Яндекса по конкурентным запросам, сегодня это сайт Санкт-Петербургского агентства недвижимости Итака. 

 

    Итака это остров в Средиземном море, родина Одиссея. И Питерское агентство недвижимости номер 1.  Сайт — itaka.spb.ru

 

    Я не зря вынес фото Дресвянниковой Елены первым изображением в посте. Агентство Итака лучшее агентство недвижимости потому, что ценит и развивает своих сотрудников. Ну право, пишу такие хвалебные отзывы только потому, что увидел на сайте Итаки ее лучших людей. Такое явление все чаще и чаще на сайтах компаний, бизнес которых зависит от квалификации работников напрямую. Хотя на многих сайтах все еще можно встретить отдельный раздел или подраздел — «руководство» или «топ-менеджеры» с фотографиями людей с жестким взглядом и властными позами. Смысла в таких фото нет, часто они востребованы ограниченным кругом людей. Но в данном случае, зайдя на сайт Итаки, пользователь чувствует, что имеет дело не только с бездушным сервером  и кодом, но и с людьми, которые и составляют саму Итаку, само агентство недвижимости. В данном случае это умный ход гениального человека. 

 

    Немного о домене второго уровня, на котором живет сайт, а именно spb.ru. Он был зарегистрирован в далеком 1997 году, зарегистрирован на компанию RU-CENTER. Принято называть такие домены (к примеру есть еще msk, недавно рассматривали сайт echo.msk.ru и как то давно forum.msk.ru) геодоменами. Хотел бы отметить, что в наше время, когда поисковые механизмы уделяют большое внимание дате регистрации домена, использовать геодомены появляется смысл. Возможно, Ваши странички на геодомене будут быстрее влетать в индекс, и возможно не так быстро будут из него исключаться. 

 

    Сайт Итаки, как лидер риэлтерского бизнеса в Санкт-Петербурге, поддерживает Белый стандарт. Белый стандарт вкраце — честное и справедливое ведение риэлтерского бизнеса, без коррупции и этических нарушений. 

 

    Еще большой плюс сайту сразу дают актуальные, интересные и ежедневные новости. На такие новости приходит специальный бот Яндекса — Mozilla/5.0 (compatible; YandexNews/3.0; +http://yandex.com/bots) — робот Яндекс.Новостей, хоть бы вы и не добавлялись официально в сервис Новостей Яндекса. 

 

       
   На сайте есть поиск, и этим поиском не найти ЗОГа, как я делал в предыдущих обзорах:

 

Простой, понятный поиск. В базе есть что искать, там тысячи объектов и по Санкт-Петербургу, и по области:

 

  Сайт организует бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга, надеясь  повысить продажи объектов недвижимости. Недвижимость во второй половине 2013 года продается хуже, чем в первой. Спрос падает, конкуренция растет. В Яндекс Директе 240 объявлений :
   
 
Несмотря на такую конкуренцию, цены не падают. Затраты на продажу каждого объекта недвижимости растут, рубль по отношению к доллару уже сполз до 33 рублей за доллар. По количеству выросшего спама на два моих мобильника могу сказать, что у российской сферы услуг все плачевно. Фитнес, такси, турагентства заваливают меня спамом на два моих телефона. Но объявлений в директе у трех этих тематик немного выше ста, по запросам «заказать {% тематика %} в спб». У недвижимости конкуренция посильнее, но эта не та тема, которую можно продвигать телефонным спамом.  

 

    У Итаки много аффилированных сайтов, по той же тематике. Так поступают многие организации, создавая сайты под конкретные направления. Есть мнение, что так не следует делать. В 2011 году я общался с директором по маркетингу управляющей компании, занимавшейся сдачей коммерческой  недвижимости в аренду. У них было несколько бизнес-центров, участки земли на продажу, собственные производства. И было упорное огромное желание сделать несколько сайтов по каждому направлению, что бы быть в выдаче поисковиков не только на первом или втором месте, но и на третьем или четвертом и вообще, захватить мир. Но так не бывает, несмотря на все ухищрения с хостингами, регистраторами и прочая и прочая, аффилированность вскрылась и выдавался только один сайт из всего куста сайтов компании. Может телефон приемной был один и тот же на всех сайтах, может куски разметки совпадали, а может еще были факторы. В любом случае, стоит уменьшать риски. Бывает еще следующая ступенька в поисковый ад. И Яндекс и Google признают сайты сателлитами и скидывают их из индекса на всю оставшуюся жизнь. Надо отметить, что опять же и Яндекс и Google имеют все шансы пережить нас с Вами, поэтому не стоит делать кучу сайтов с похожей тематикой. Есть еще ньюанс. Сайты из двадцати или 50 страничек не так легко двигать на первые листы выдачи. Крупные порталы с сообществами наоборот, сами лезут в топы. И если у Вас несколько похожих направлений бизнеса, разносите их на поддомены сайта, и включайте ссылки на эти поддомены в главное меню сайта. Сделайте общий форум по этим направлениям, и общие новости на страницах. Поверьте, чем больше полезных для пользователей страничек на Вашем сайте, тем больше самих пользователей из поисковых систем. Ниже аффилиаты Итаки:

 

 

   На сайте проводятся конкурсы. Для участия всего-навсего надо купить квартиру:
 В этом случае, конкурс никакой пользы сайту не принесет, несмотря на такие благие намерения. Хорошо, если наберут реальных участников. Для понимания отношения организаторов к конкурсу, полюбуйтесь на дополнительные призы:

 

     Скидочные карты строительного магазина в качестве дополнительных призов вообще сильный ход. Мощное такое предложение. Прямо таки вижу менеджера по развитию бизнеса, договаривающегося о распространении скидочных карт среди клиентов Итаки. Ну дай бог им удачи. 

alphaland.in

Сообщество online- маркетологов

alphaland.in написал 409 поста

Навигация по постам


Добавить комментарий

Войти с помощью: